REFINEXUSAlokujeme kapitál do řízených realitních reflipů s cílem nadstandardního zhodnocení.
Know-how
Kapitál investora
Správná realizace
Správný prodej
Úspěšná investice
Sledujte průběh našich aktuálních rezidenčních projektů od zahájení až po dokončení.
V realizaciBoskoviceRodinný dům · 2 bytové jednotky · plocha 133 m²
Zahájení
4Q 2025
Dokončení
4Q 2026
Stav
V realizaci
Stav projektu
Potenciální zhodnocení investora
52 %
před zdaněním
V realizaciLetoviceBytový dům · Letovice · 7 bytových jednotek · plocha 330 m²
Zahájení
2Q 2026
Dokončení
1Q 2027
Stav
V realizaci
Stav projektu
Potenciální zhodnocení investora
48 %
před zdaněním
Novostavba · 3 bytové jednotky · plocha cca 240 m²
Zahájení
3Q 2026
Dokončení
4Q 2027
Stav
V realizaci
Stav projektu
Potenciální zhodnocení investora
25 %
před zdaněním
Detailně známe trh i konkrétní lokalitu, ve které obchodujeme, a rozumíme cenotvorbě i poptávce.
Systematicky vyhledáváme investiční příležitosti a porovnáváme je podle výnosnosti a rizika.
Identifikujeme nejvhodnější projekt a předkládáme jasnou ekonomiku a investiční model.
S investorem nastavujeme transparentní podmínky spolupráce a uzavíráme smluvní vztah.
Kupujeme nemovitost.
Plně zastupujeme investora a rekonstrukci realizujeme prostřednictvím jednoho zhotovitele.
Jednou měsíčně organizujeme kontrolní den za účasti zhotovitele, investora a dozoru.
Po dokončení rekonstrukce zajišťujeme prodej nemovitosti za cílovou tržní cenu.
Rozdělujeme zisk dle nastavené spolupráce.
Daňové povinnosti řeší každá strana samostatně, případně zprostředkujeme poradce.
Za projektem REFI NEXUS stojí Milan Fiala – podnikatel se zkušenostmi z obchodu, stavebnictví, řízení projektů a realitních investic. Ve své práci propojuje obchodní příležitost, ekonomiku projektu a samotnou realizaci. Přirozeně hledá potenciál tam, kde ho ostatní na první pohled nemusí vidět, a cestu, jak jej proměnit v konkrétní a měřitelnou hodnotu.
Výraznou zkušeností pro něj bylo oživení hned dvou kulturních domů v jednom městě – KD Delta a KD Stará Břeclav. Podařilo se tak vrátit život do objektů, které svůj potenciál dlouhodobě nevyužíval, a znovu z nich vytvořit aktivní kulturní místa. Na jejich pódia přivedl přední osobnosti české hudební, divadelní a zábavní scény – Lucii Bílou, Richarda Müllera, Karla Šípa, Čechomor, Partičku i přední česká divadelní představení s renomovanými herci.
Ve stavebnictví stál u rozvoje společnosti BRIGHTSOUL s.r.o. a podílel se na jejím obchodním, provozním i strategickém směřování. Od budování realizačního týmu, získávání zakázek a jejich přípravy se postupně dostal k řízení a koordinaci náročnějších stavebních projektů. Zkušenosti získal při realizaci veřejných zakázek, rekonstrukcích historických objektů, výstavbě podkroví Univerzity Palackého v Olomouci, koordinaci prací na developerských projektech v Brně a okolí i při realizaci prací na projektu T-Mobile ARENA Brno.
Právě různorodost těchto zkušeností ukázala společný princip: hodnota často nevzniká tím, že člověk vytvoří něco od nuly, ale tím, že dokáže správně rozpoznat nevyužitý potenciál, vyhodnotit jeho ekonomiku a následně řídit jeho proměnu. Z propojení zkušeností ze stavebnictví, obchodu a vlastních investic proto vznikl REFI NEXUS.
Zakladatel projektu
Tři cesty, jak investovat do reálných nemovitostí — od zajištěné zápůjčky přes joint venture až po přímé vlastnictví s kompletní správou.
Věřitel
Jak to funguje
Poskytnete kapitál formou zápůjčky na nákup a rekonstrukci. Projekt zastřešuje projektové s.r.o.
Zajištění
Primární zástavní právo na nemovitost v katastru.
Výhoda
100% majetková jistota, bez starostí o operativu, předem dané zhodnocení nebo podíl na zhodnocení.
Pro investory, kteří chtějí bezpečně uložit peníze v reálném aktivu bez exekutivní účasti ve firmě.
SPV
Jak to funguje
Společně založíme projektové s.r.o. Vy přináležíte kapitálem, my know-how a stavebními kapacitami.
Zajištění
Přímý vlastnický podíl (asymetrické stanovy) a kontrolní mechanismy.
Výhoda
Jste přímým společníkem ve firmě, plná synergická podpora našeho holdingu, spravedlivý podíl na zisku po prodeji.
Pro investory, kteří chtějí majetkově splynout s projektem a budovat dlouhodobé partnerství.
Master Management
Jak to funguje
Nemovitost kupujete napřímo vy na své jméno (nebo holding). Naše skupina pro vás zajišťuje kompletní realizaci, stavební úpravy i prodej.
Zajištění
Nemovitost je celou dobu exkluzivně pod vaším vlastnickým zámkem.
Výhoda
Maximální vlastnická kontrola, nulová provozní starost, měsíční feečko za řízení a férový podíl 60/40 na čistém zisku po prodeji.
Pro bonitní investory s vlastním kapitálem, kteří chtějí mít aktivum na svém katastru, ale realizaci přenechají špičkovému týmu.
Zadejte parametry nemovitosti a okamžitě uvidíte odhadovaný výnos vaší investice.
Celkem reko
1 600 000 Kč
20 000 × 80 m²
Celkem prodej
4 800 000 Kč
60 000 × 80 m²
Struktura nákladů
Váš čistý výnos (60 % ze zisku)
+420 000 Kč
Kalkulace je orientační a nezahrnuje daňové povinnosti, notářské poplatky ani jiné transakční náklady. Konkrétní podmínky spolupráce jsou vždy předmětem individuální dohody.
Investor vstupuje do připraveného projektu.
Investor se nestará o operativu.
Investor má přehled o každé koruně.
Investor má vždy aktuální informace.
Spolupracujeme s prověřenými odborníky napříč stavebním, investičním i poradenským sektorem.
Tato odborná síť nám umožňuje zajišťovat projekty od prvotního návrhu, přes technickou přípravu a realizaci, až po finanční, realitní a daňové souvislosti.
A second life for the house. A stronger return for the capital.